Pin It
Home / Tin tức / Xu hướng Thị trường / 2017 và những dự báo lạc quan về thị trường bất động sản

2017 và những dự báo lạc quan về thị trường bất động sản

Các đại gia bất động sản sẽ ra lò hàng trăm nghìn căn nhà giá rẻ trong thời gian sắp tới, chính là một trong những cú hích mạnh mẽ cho thị trường địa ốc 2017.

ha-tang-khu-dong-can-ho-moonlight-residences-thu-duc

Hứa hẹn cải thiện lệch pha cung cầu hàng hóa

Ông Trần Khánh Quang, tổng giám đốc công ty Việt An Hòa nhận định, năm 2017 sẽ có sự chuyển hướng mạnh mẽ sang phân khúc bất động sản vừa túi tiền. Điển hình là ông lớn Vingroup đã công bố phát triển 200.000 – 300.000 căn nhà có giá từ 700 triệu đồng/căn trong 5 năm tới… Ngoài Vingroup còn có thêm một số ông lớn khác như: Him Lam, Nam Long, N.H.O, Mường Thánh… định hình rổ hàng hóa về phân khúc này. Có thấy rằng bắt đầu từ năm 2017 trở đi cục diện thị trường bất động sản từng bước thay đổi hứa hẹn cải thiện sự lệch pha cung cầu.

Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp đà tăng

Năm 2017 được dự báo các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, theo báo cáo thì mức đầu tư đã tăng 12% so với năm trước. Với những điều kiện thuận lợi hiện tại thì việc sẽ tiếp tục gia tăng cũng là điều dễ hiểu, khi mà thị trường minh bạch hơn và tốc độ tăng trưởng GDP dự kiến sẽ đạt khoảng 6%, phù hợp với tốc độ tăng trưởng trong thời gian tới.

hoozing-district2-saigon-apartments

Kiều hối chảy mạnh vào bất động sản

Theo báo của Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh thì lượng kiều hối đổ về Việt Nam năm 2016 khoảng 10 -13 tỷ USD/năm, chỉ tính riêng thành phố Hồ Chí Minh có thể đạt được 5,7 tỷ USD. Trong đó bất động sản chiếm khoảng 21% và nhiều chuyên gia dự báo là nguồn vốn đặc thù này cho thị trường này sẽ tiếp tục tăng lên trong 2017.

Kiện toàn các công cụ hỗ trợ và bảo vệ thị trường bất động sản

Năm 2017 Chính phủ sẽ có quyết tâm cao hơn trong hoạch định chính sách, sửa đổi pháp luật nhằm tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, tạo sức phát triển mạnh hơn cho thị trường bất động sản, không những thế các chính sách có thể được điều chỉnh trong năm 2017 khá nhiều.

Thứ nhất, công cụ tín dụng: Giám sát chặt đồng thời có lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước.

Thứ hai: công cụ quy hoạch gồm quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, nhà ở.

Thứ ba: công cụ hành chính nhằm ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư để bảo vệ người tiêu dùng.

4ea9ad8c74e43b6002cbba49605685d459c37e9e874baf0a87pimgpsh_fullsize_distr

M&A bất động sản sôi động

Việc mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) trong năm 2017 được dự báo sẽ phát triển mạnh hơn, thị trường mua bán dự án cực kỳ sôi động cho cả doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Theo thống kê của Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh thì lượng tồn kho cả nước chỉ còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng so với năm 2015, riêng thành phố Hồ Chí Minh chỉ còn tồn kho 5.954 tỷ đồng, đã giảm 4.153 tỷ so với 2015.

Theo ông Lê Hoàng Châu chủ tịch Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh thì các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang thống lĩnh và dẫn dắt thị trường, ngay cả thị trường mua bán sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án.

 

Bình luận

Bình luận