Pin It
Home / Tin tức / Xu hướng Thị trường / Bất động sản Việt Nam đang có sức hút lớn với nhà đầu tư

Bất động sản Việt Nam đang có sức hút lớn với nhà đầu tư

Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục xu hướng phát triển trong năm 2017 và đang có sức hút lớn với nhà đầu tư.

Sản phẩm thuộc phân khúc trung, cao cấp

Bộ Xây dựng cho biết, nếu so với tháng 11 tháng cuối năm này thị trường địa ốc duy trì sự ổn định, số lượng giao dịch tăng rõ rệt, song so với năm ngoái thì vẫn thấp hơn.

bat-dong-san-viet-nam-dang-co-suc-hut-lon-voi-nha-dau-tu-1

Tính đến thời điểm hiện tại ở Hà Nội, có khoảng 1.400 giao dịch thành công, tăng 3,7% so với tháng trước, tính chung cả năm 2016, có khoảng 15.400 giao dịch thành công, giảm 20,4% so với 2015. Tại TP.HCM, có 1.450 giao dịch thành công, tăng 9,0% so với tháng trước, lũy kế cả năm 2016 có 15.255 giao dịch thành công, giảm 18,4% so với 2015.

Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, năm 2016, trên địa bàn thành phố có 20.665 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản. Về cơ bản, phân khúc cao cấp vẫn đang chiếm lợi thế. Với phân khúc nhà ở xã hội chưa có dự án nào được triển khai. Về nhà ở liền kề, biệt thự số lượng tăng nhẹ. So với năm 2015, giá nhà ở trong năm 2016 tăng khoảng 3 – 5%.

Trong khi đó, theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, trong 2016 tại TPHCM có 21.825 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Cũng như Hà Nội, nguồn cung đủ, nhưng vẫn thiếu phân khúc nhà ở xã hội.

Tồn kho tiếp tục giảm và có nhiều khởi sắc

Tổng giá trị tồn kho bất động sản đến 12/2016 còn khoảng 31.023 tỷ đồng, giảm 819 tỷ đồng so với tháng trước và giảm 19.866 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2015 (39,04%). Những con số nói lên dấu hiệu phát triển tốt, dù tỷ lệ giảm vẫn chưa nhiều. Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng đầy đủ.

bat-dong-san-viet-nam-dang-co-suc-hut-lon-voi-nha-dau-tu-2

Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc Bộ phận Thị trường vốn đầu tư của JLL Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang rất thu hút nhà đầu tư, vì các yếu tố kinh tế vĩ mô thuận lợi, dân số trẻ, tập trung lớn ở các đô thị, trong khi các bạn trẻ đang muốn ra sống độc lập với gia đình, nên sức cầu lớn. Bên cạnh đó, tỷ suất sinh lợi cũng là mức hấp dẫn với các nhà đầu tư.

bat-dong-san-viet-nam-dang-co-suc-hut-lon-voi-nha-dau-tu-3

Tại TP.HCM, sự phát triển về cơ sở hạ tầng như tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro số 1… là bàn đạp cho bất động sản tiếp đà phát triển.

Dự báo về tình hình thị trường năm 2017, Bộ Xây dựng cho rằng, vẫn duy trì sự phát triển ổn định, nguồn cung nhà ở tăng. Tuy nhiên, hiện nay, các chủ đầu tư vẫn đang triển khai nhiều dự án trung, cao cấp, ít dự án nhà ở giá rẻ, bình dân, nên dự báo năm 2017, lượng nhà ở trung, cao cấp vẫn nhiều hơn nhà ở bình dân. Thị trường sẽ không có nhiều biến động, giá bán có khả năng vẫn duy trì như trong năm 2016.

Bình luận

Bình luận