Pin It
Home / Tin tức / Xu hướng Thị trường / Đâu là khu vực có các dự án bất động sản bán hot nhất?

Đâu là khu vực có các dự án bất động sản bán hot nhất?

Đâu là khu vực bán hàng hot nhất trong hai năm qua – Bến Vân Đồn và cụm sân bay của Novaland, Bình Thạnh với Vinhomes Central Park của Vingroup hay loạt dự án ở Xa Lộ Hà Nội ăn theo tuyến metro đầu tiên Bến Thành – Suối Tiên?

vinhomes-golden-river-ba-son-9

Hai chỉ số quan trọng nhất để so sánh chắc chắn là số căn hộ bán ra và tỷ lệ hấp thụ. Cùng xem đâu mới là điểm hot nhất nhé.

Cụm dự án của Novaland gần sân bay – giao dịch 2,800 căn – tỷ lệ hấp thụ 72%. Hiện Novaland đang có 6 dự án tại đây là đã bán được 2,800 trên tổng sổ 3,900 căn, tính ra tỷ lệ hấp thụ đạt 72%.

Như vậy số giao dịch là khá tốt nhưng tỷ lệ hấp thụ lại không quá cao như mình vẫn tưởng ban đầu. Khu vực này thì còn tồn nhiều nhất là Botanica Premier do mới mở đầu 2016 còn các dự án khác đã mở từ cuối 2014 và 2015.

the-prince-residence-1

Trong đó cụm dự án của Novaland Bến Vân Đồn – giao dịch 2,200 căn – tỷ lệ hấp thụ 80%, tổng số cung ở khu vực này là 2,800 căn đến nay chỉ còn tồn gần 600 căn. Tiêu thụ tốt nhất vào cuối 2014 và 2015 với khoảng 1,400 căn và 9T 2016 chậm lại với 800 căn. Nhìn chung khu này gần quận 1, view đẹp, đỡ tắc đường, cung lại hạn chế nên bán tốt là điều hoàn toàn dễ hiểu. Giá trung bình khoảng 50tr-65tr/m2 chưa VAT.

Ngoài Novaland khu vực này còn có Mastery Milennium của Thao Dien Invest bán cũng khá tốt, GoldView của TNR thì đang xây khá nhanh.

tongquanduan-1024x644

Vinhomes Central Park tại Bình Thạnh – giao dịch 9,800 căn – tỷ lệ hấp thụ 87% với nguồn cung khổng lồ ít nhất 11,000 căn, Vinhomes Central Park có thể được coi là đỉnh của đỉnh khi đã bán được tới gần 10,000 căn.

Chuỗi dự án dọc Metro ở Xa Lộ Hà Nội – giao dịch 6,000 căn – tỷ lệ hấp thụ trên 90%. Kỳ vọng vào tuyến Metro là quá lớn nên một dự án không có gì quá đặc biệt như Mastery Thao Dien cũng có thể bán hết hơn 4,000 căn. Ngoài ra Gateway và Estella Heights là hai dự dự được chăm chút tỉ mỉ hơn cũng đã bán gần hết.

An Phu Complex, Mastery An Phu và Dockland đều chưa mở nên chưa rõ sẽ bán thế nào nhưng nhiều khả năng sẽ lại tiếp tục hot.

hoozing-district2-saigon-apartments

Như vậy xét về số giao dịch thì Xa Lộ Hà Nội vẫn thấp hơn Bình Thạnh nhưng tỷ lệ hấp thụ và triển vọng thì sáng hơn nhiều. Khu vực Metro vẫn đang có nhiều dấu hiệu tốt.

Bình luận

Bình luận