Pin It
Home / Tin tức / Pháp lý / Hồ sơ thủ tục vay ngân hàng khi mua nhà

Hồ sơ thủ tục vay ngân hàng khi mua nhà

Nhu cầu nhà ở ngày càng cao và việc sở hữu căn nhà nơi ăn cư lạc nghiệp đã trở nên dễ dàng hơn rất nhiều khi các ngân hàng thi nhau đưa ra dịch vụ vay mua nhà với những mức lãi suất hấp dẫn.

lai-suat-cho-vay-cua-cac-ngan-hang4

Và việc vay vốn ngân hàng để mua nhà cần những thủ tục gì? Điều kiện vay như thế nào? Vay tối đa được bao nhiêu? Là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm.

Các thủ tục vay vốn ngân hàng như sau:

Đơn vay mua nhà

Giấy tờ chứng minh nhân thân

– Chứng minh thư nhân dân bản chính hoặc bản sao công chứng (Chứng minh nhân dân không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng) để ngân hàng đối chiếu.

– Hộ khẩu thường trú hoặc Giấy đăng ký tạm trú

– Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn

Giấy tờ chứng minh thu nhập

+ Đối với người làm công ăn lương:

– Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động và sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).

– Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác như: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê…)

– Lưu ý: Các nguồn thu nhập từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu không được chấp nhận.

+ Chủ doanh nghiệp

– Đăng ký kinh doanh và Giấy chứng nhận mã số thuế

– Báo cáo tài chính của năm trước

– Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu chứng nhận của cơ quan thuế (Nếu doanh nghiệp nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm)

+ Chủ hộ kinh doanh cá thể

– Đăng ký kinh doanh và Giấy chứng nhận mã số thuế

– Sổ sách ghi chép bán hàng

– Hóa đơn bán lẻ (nếu có)

Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản

– Hợp đồng mua bán căn hộ

– Các biên lai đóng tiền

– Biên bản bàn giao nhà (nếu căn hộ đã hoàn thiện)

Điều kiện người vay vốn ngân hàng như sau:

– Người đứng tên vay vốn là người Việt Nam hoặc Việt kiều.

– Người đại diện vay vốn phải là người trong độ tuổi lao động: Trên 18 tuổi và không quá 60 tuổi khi hết hạn khoản vay (một số ngân hàng là 65 tuổi như ANZ, MB).

– Có hộ khẩu thường trú/tạm trú cùng tỉnh/thành phố với chi nhánh cho vay của ngân hàng.

– Có nguồn thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng trả nợ.

– Có tài sản đảm bảo cho khoản vay và phù hợp với quy định của ngân hàng: Bất động sản của người vay hoặc người bảo lãnh hoặc tài sản hình thành từ vốn vay.

Bên cạnh đó, mỗi ngân hàng sẽ có thêm những điều kiện khác đòi hỏi người vay phải đáp ứng được.

Việc vay vốn sẽ tùy thuộc vào số tiền được vay tối đa, cũng như thời hạn vay khác nhau. Hiện nay thì các ngân hàng đều cho vay tối đa là 75% giá trị bất động sản thế chấp, cũng có ngân hàng cho vay tối đa lên đến 100% tài sản đảm bảo.

 

Bình luận

Bình luận