Pin It
Home / Tin tức / Xu hướng Thị trường / “Hốt bạc” nhờ cho thuê căn hộ cao cấp khu Đông Sài Gòn

“Hốt bạc” nhờ cho thuê căn hộ cao cấp khu Đông Sài Gòn

Từ năm 2015, Khu Đông bỗng dưng “thức tỉnh” sau kỳ nghỉ đông gần nửa thập kỷ của bất động sản Tp.HCM. Theo quy hoạch hạ tầng giao thông của thành phố  giai đoạn từ 2010 – 2020 sẽ tập trung vào phát triển khu Đông, khu Nam và khu Tây Bắc với ngân sách dự kiến “rót” xuống gần 350.000 tỷ đồng.

Khu Đông – Khu vực trỗi dậy mạnh mẽ nhất

Trong tất cả các khu vực được thành phố chú trọng phát triển ở trên, khu Đông hiện lên thật nổi bật với sự phát triển như vũ bão trong những năm gần đây. Theo ghi nhận, số vốn đầu tư vào khu vực này đến 2020 cho hạ tầng lên tới khoảng 250.000 tỷ từ 11 dự án, trọng điểm nhất vẫn là khu vực vành đai 2, 3, 4 và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên.

Khu đông Sài Gòn, Lanmak Quân Cảng, Vinhomes Central Park

Nhiều dự án khu Đông được hưởng lợi từ tuyến tàu điện Metro

Hiện tại, kết cấu hạ tầng nhiều tuyến đường thuộc khu vực này đã và đang được gấp rút hoàn thành. Điều này đồng nghĩa với việc các dự án BĐS cũng ồ ạt hình thành xung quanh ở Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức đã được khởi động tạo nên “cơn sóng thần” cho thị trường địa ốc Tp.HCM. Tuy nhiên, giới chuyên môn nhận định thì chỉ những dự án BĐS có vị trí tốt từ các chủ đầu tư có uy tín mới đang là “điểm nóng” của thị trường, đặc biệt là dự án căn hộ cao cấp.

Trong báo cáo Quý II/2016, CBRE Việt Nam đã cho thấy một thực tế thú vị về thị trường bất động sản là tỷ lệ các giao dịch mua bán thành công chủ yếu ở phân khúc cao cấp, ngược lại so với giai đoạn 2013 – 2014 chủ yếu vẫn là phân khúc bình dân. Cũng theo bao cáo của Savills Việt Nam, trong tổng lượng giao dịch của toàn quý 5.000 căn thì số lượng căn hộ hạng A chiếm 66%, còn hạng B chỉ chiếm 26%.

Khu vực phía Đông đón nhận rất nhiều dự án “khủng” như: Vinhomes Central Park, The Sun Avenue, The Krista, Vista Verde – tòa tháp Lotus và Gateway Thảo Điền, Lavita garden thủ đức, căn hộ 9 view… đã chính thức ra mắt thị trường. Trong số đó, đáng chú ý là dự án Vinhomes Central Park của Tập đoàn Vingroup. Đây là dự án được phát triển theo tiêu chuẩn căn hộ 5 sao, có vị trí đắc địa tại Tân Cảng, quận Bình Thạnh liền kề điểm lõi của trung tâm Sài Gòn.

Vinhomes-Central-Park-cty-bland

Vinhomes Central Park là dự án đẳng cấp xứng tầm cho những ai yêu thích cuộc sống thượng lưu

Thừa hưởng trọn vẹn mọi giá trị đỉnh cao của thương hiệu Vinhomes, Vinhomes Central Park hội tụ những tiện ích vượt trội, môi trường sống trong lành, dịch vụ gia đình tiêu chuẩn 5 sao và một cộng đồng nhân văn, thịnh vượng. Cùng với đó là các tiện ích siêu sang: Bến du thuyền, công viên Central Park (14ha) ven sông,  Trường học liên cấp Vinschool, Trung tâm thương mại Vincom Center, Bệnh viện Vinmec 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế, sân trượt băng,… Đặc biệt, một hợp phần quan trọng của dự án là tòa tháp 81 tầng – kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của TP. HCM trong tương lai.

Sắp tới, tòa tháp căn hộ dịch vụ cuối cùng – Lanmak Quân Cảng thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park cũng sẽ chính thức ra mắt. Với tiêu chuẩn bàn giao đầy đủ nội thất và cam kết thuê lại với mức lợi nhuận cao nhất trên thị trường, tối thiểu 20%/2 năm trên giá trị căn hộ. Đây chắc chắn là cơ hội đầu tư tốt nhất cho bạn.

hot-bac-nho-cho-thue-can-ho-cao-cap-khu-dong-sai-gon-bland.vn

Bên trong căn hộ được bàn giao full nội thất chuẩn 5 sao và cam kết cho thuê tại tòa  Lanmak Quân Cảng thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park

Xu hướng mua để cho thuê đang bùng nổ ở Khu Đông

Sở dĩ, căn hộ ở phân khúc hạng A bán chạy một phần là do nhu cầu của người dân còn một phần nữa là hướng mua để cho thuê đang bùng nổ. Lý giải cho vấn đề này các chuyên gia nhận định:

bat-dong-san-khu-dong-sai-ogon

Khu Đông đang là điểm thu hút lượng khách thuê nước ngoài cao nhất hiện nay

+ Thứ nhất, tỷ suất đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp hiện nay ở mức khá hấp dẫn. Lợi nhuận cho thuê quanh khu Đông Sài Gòn đang ở mức 7-8%, nhưng theo các chuyên gia nhận định, trong tương lai sẽ đạt khoảng 12%- 15%, với mức 25 – 30 USD/m2 vì nhu cầu thuê lại đang tăng lên rất nhanh.

+ Thứ hai, kênh đầu tư địa ốc được đánh giá là an toàn, ổn định hơn những kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán,…đang kém hấp dẫn. Nói như ông Marc Townsend, GĐ Điều hành CBRE Việt Nam, thị trường chứng khoán, giá vàng, tỷ giá, lãi suất…đã tạo điều kiện cho thị trường bất động sản quay trở lại là một sân chơi hấp dẫn, thu hút nhiều người mua đầu tư.

+ Thứ ba, bên cạnh lợi tức cho thuê an toàn, bền vững thì các nhà đầu tư còn kỳ vọng vào sự tăng trưởng của giá trị căn hộ trong tương lai. Thực tế trong những quý vừa qua, giá BĐS đã tăng. Theo CBRE, hầu hết các dự án cao cấp đã tăng giá bán ở lần mở bán sau, giá sơ cấp trên thị trường cao cấp tăng nhẹ 3,2% so với quý trước.

Nhưng để hút được khách thuê, đa phần người nước ngoài thì chất lượng dự án phải đảm bảo chuẩn cao cấp. Nhận thức được tầm quan trọng của yếu tố này, các chủ đầu tư đã chủ động đưa ra các sản phẩm với ưu thế vượt trội. Đơn cử phải nói đến dự án Vinhomes Central Park, không chỉ hiện đại mà còn tích hợp rất nhiều tiện ích đẳng cấp đáp ứng nhu cầu của những khách hàng hạng sang, giàu có và khó tính như người nước ngoài.

 

Bình luận

Bình luận