Pin It
Home / Tin tức / Xu hướng Thị trường / Sản phẩm căn hộ của VinCity giá có thực sự rẻ và hấp dẫn?

Sản phẩm căn hộ của VinCity giá có thực sự rẻ và hấp dẫn?

Vingroup vừa tuyên bố sẽ tung ra thị trường từ 200.000 đến 300.000 căn hộ giá rẻ trong 5 năm tới với mang thương hiệu VinCity, bao gồm các tỉnh thành phố như Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Khánh Hòa.

Theo ghi nhận, giá của các căn hộ VinCity có diện tích từ 39 – 90 m2, giá trung bình khoảng 15 triệu đồng/m2. Các căn hộ sẽ có diện tích 39 đến 90 m2. Vingroup cũng kỳ vọng ở các tỉnh Thanh Hóa, Hưng Yên, Hà Tĩnh,… giá thành có thể giá thấp hơn nữa, dự kiến tầm 450 triệu đồng/căn hộ.

vincity-tap-doan-vingroup

Sản phẩm căn hộ VinCity có rẻ?

Hiện nay, đã có nhiều doanh nghiệp đưa ra sản phẩm nhà giá rẻ như Viglacera, Nam Long, Hanco 3, Vinaconex, Mường Thanh, Becamex… Với lợi thế về giá nên các căn hộ của họ được đông đảo giới bình dân lựa chọn.

căn hộ VinCity giá rẻ

Đơn cử ở miền Bắc, Viglacera cho ra mắt dự án nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá, giá bán căn hộ chỉ 9 đến 11,6 triệu đồng/m2. Vinaconex cũng không kém cạnh với nhà ở giá rẻ tại Xuân Mai chỉ từ 8 triệu đồng/m2.

Khu vực phía Nam, Becamex cũng gây bất ngờ với dự án nhà “siêu rẻ” chỉ từ 4 triệu đồng/m2, giai đoạn 2 là 8 triệu đồng/m2 với loại hình căn hộ nhỏ. Mới đây nhất, Mường Thanh công bố đang xây dựng 9 tòa chung cư, gồm 3.000 căn, với diện tích 45-80 m2. Dự kiến cuối năm nay, chủ đầu tư này sẽ tung một lượng lớn căn hộ có mức giá bán 11 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tổng giá trị căn hộ 500-600 triệu đồng/căn.

Theo tính toán, giá nhà ở của VinCity thuộc phân khúc trung bình so với nhiều đối thủ hiện nay.

VinCity có thực sự hấp dẫn?

VinCity có lợi thế rất lớn về thương hiệu, cam kết tiện ích đồng bộ, tiến độ dự án của chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu so với những đối thủ cũng có cam kết đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, thậm chí vị trí xây dựng còn gần trung tâm hơn thì giá của VinCity không rẻ hơn bao nhiêu.

Đơn cử là Khu đô thị Thanh Hà, tập đoàn Mường Thanh nằm cạnh hai khu hồ điều hòa rộng 32 ha, cũng cam kết mật độ cây xanh công viên lớn, mật độ xây dựng khoảng 25-30%. Các công trình nhà trẻ mẫu giáo, trường cấp 2 tại dự án này cũng đang được triển khai.

Trong khi đó, VinCity cũng cam kết cung cấp đầy đủ hệ thống tiện ích thiết yếu cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích, cây xanh, cảnh quan, các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ… mật độ xây dựng từ 20 đến 25%. Chủ tịch Tập đoàn cũng cho biết tiện ích của VinCity sẽ không thua kém Vinhomes, vốn là thương hiệu uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay.

Sản phẩm căn hộ của VinCity giá có thực sự rẻ và hấp dẫn?

Xét về vị trí, cả 2 dự án của Vingroup và Mường Thanh ở Hà Nội đều nằm cách trung tâm. Dự án của Mường Thanh còn có lợi thế hơn về vị trí, khi nằm ngay khu vực được quy hoạch làm đường vành đai 4 – không quá xa trung tâm quận Hà Đông. Đó là chưa so sánh vị trí của VinCity với những dự án chung cư cùng phân khúc khác tại khu vực Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông…

Tất nhiên, không thể có một sự so sánh chính xác giữa các dự án với nhau, bởi giá bán căn hộ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư, nội thất dự kiến…

Như vậy, phải đợi đến năm 2018, khi sản phẩm VinCity ra mắt chúng ta mới có cái nhìn chính xác khi đưa lên bàn cân cùng với các đối thủ khác. Chỉ biết rằng, một cuộc cạnh tranh rất khốc liệt vào phân khúc nhà giá rẻ chắc chắn sẽ xảy ra trong tương lai gần.

 

Bình luận

Bình luận