Pin It
Home / Tin tức / Pháp lý / Siết chặt tín dụng bất động sản từ đầu năm 2017?

Siết chặt tín dụng bất động sản từ đầu năm 2017?

Thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ, cùng với đó là sự lo ngại hiện tượng “bong bóng” quay trở lại, do đó nhà nước đã có những chính sách kiểm soát dòng tiền đổ vào đây để đảm bảo sự ổn định của thị trường này.

times-city-bat-dong-san-2017

Theo kiến nghị của hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh HOREA đề nghị “Nếu sửa đổi điều 5 Thông tư 36/2014/TT-NHNN thì cho phép tổ chức tín dụng được sử dụng 50% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn, và đề nghị vẫn xếp các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản vào nhóm tài sản có hệ số rủi ro 150% như hiện nay”.

Đồng thời, theo HOREA: “Quy định có hiệu lực vào thời điểm thích hợp nhất (có thể sau năm 2017) để các bên có liên quan có lộ trình, chủ động điều chỉnh hoạt động của mình thì hợp lý hơn và không gây sốc cho thị trường”.

Kiến nghị sửa đổi nghị định của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh HOREA cũng giống với Thông tư 06/2016/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 36/2014 theo hướng siết chặt tín dụng vào bất động sản chính sách này có hiệu lực từ ngày 1/7/2016 của Ngân hàng nhà nước trước đó. Với mục tiêu đảm bảo an toàn trong hoạt động tín dụng ngân hàng, nhằm hạn chế rủi ro do tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro như lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đồng thời cũng tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững.

xu-huong-bat-dong-san-2017

Theo nội dung văn bản này, thực tế các chỉ số điều chỉnh trong dự thảo sửa đổi Thông tư 36 là phù hợp với thông lệ quốc tế, các chỉ số hiện nay (tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn 60% và tỷ lệ trích lập dự phòng 150%) là các tỷ lệ cho giai đoạn khó khăn vừa qua, nhằm kích thích tăng trưởng tín dụng cũng như tạo điều kiện phục hồi sản xuất kinh doanh, và các thị trường nói chung, trong đó có thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cần có lộ trình thực hiện tránh để xảy ra rủi ro chính sách và gây ảnh hưởng đến hoạt động ngân hàng.

 

Bình luận

Bình luận