Pin It
Home / Tin tức / Xu hướng Thị trường / Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2016: Quận 4 là đầu tàu dẫn dắt thị trường

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2016: Quận 4 là đầu tàu dẫn dắt thị trường

Theo đánh giá thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh những tháng cuối năm sẽ sôi động hơn đầu năm 2016, trong đó quận 4 đang là đầu tàu dẫn dắt thị trường với khả năng thanh khoản cao cùng vị trí thuận lợi.

591412_141312_53111_123011_the-tresor-novaland

Theo báo cáo mới nhất của CBRE trong quý 3 năm 2016, toàn thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 7.800 căn hộ được giao dịch thành công, tăng 32%, điều này chỉ ra xu hướng thị trường bất động sản những tháng cuối năm sẽ sôi động hơn. Còn đối với nguồn cung mới, đã có hơn 8.000 căn hộ từ 23 dự án được chào bán trong quý 3, con số này giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm 2015. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm 29% tổng nguồn cung mới, chủ yếu đến từ các dự án khu vực Quận 4 và Quận 10.

Khu vực quận 4 được đánh giá là một trong những khu vực sôi động nhất bởi về dài hạn, vì có nhiều điều kiện để phát triển về cơ sở hạ tầng.

Cụ thể nằm trong kế hoạch chỉnh trang đô thị quận 4 của Sở kế hoạch – kiến trúc, theo đó phương án xây dựng mới chung cư Trúc Giang và chỉnh trang lại khu đô thị tứ giác Hoàng Diệu – Bắc Nam – Lê Văn Linh (nối dài) – Vĩnh Khánh, đồng thời mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (về phía cảng Sài Gòn), bên cạnh đó hoàn chỉnh thiết kế cầu, đường Nguyễn Khoái, Trần Đình Xu…Đặc biệt việc xây dựng và  mở rộng cầu Thủ Thiêm 3 đã được UBND TPHCM chấp nhận đầu tư, đồng thời mở rộng và nâng cấp cung đường Tôn Đản. Trong khi khu vực cảng quận 4 sẽ được di dời, nơi đây sẽ thành khu đô thị siêu hiện đại, có quy mô lên đến 32,1 ha trải dài hơn 1 km bờ sông.

Ngoài ra việc rà soát quỹ đất tái định cư để có phương án bố trí phù hợp, hạn chế tình trạng xuống cấp của các căn hộ tái định cư cũng được tiến hành.

Nắm bắt được chủ trương quy hoạch và phát triển của thành phố, các chủ đầu tư đã nhanh chóng phát triển các dự án bất động sản ở khu vực quận 4, điển hình là bà Phạm Thị Minh Hiếu, Phó Tổng giám đốc TNR Holdings Việt Nam cho rằng: “Nếu xét về khu vực thì quận 4 hiện đang là địa bàn được thành phố quan tâm đầu tư mạnh về hạ tầng, thêm vào đó các chủ đầu tư cũng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công và thường xuyên đưa ra các chính sách bán hàng linh hoạt hướng tới lợi ích của khách hàng. Do đó, đây sẽ là khu vực tiếp tục thu hút được nhiều khách hàng, góp phần đáng kể tăng tính thanh khoản của thị trường”.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cũng cho rằng, quận 4 hiện đang là địa bàn được quan tâm đầu tư mạnh về hạ tầng và trong tương lai, nơi đây sẽ là trung điểm kết nối dễ dàng với hầu hết các khu vực khác thông qua cầu Kênh Tẻ, cầu Thủ Thiêm 3 và 4.

can-ho-millenium-ben-van-don-slider-1

Điển hình cho xu hướng này có thể kể đến căn hộ Millennium tọa lạc tại 132 Bến Vân Đồn, cao 34 tầng với tổng số 650 căn hộ và sở hữu một vị trí lý tưởng khi nằm ngay mặt tiền đường, rất thông thoáng. Bên cạnh đó, việc kết nối đến trung tâm Quận 1 cũng chỉ mất chưa đầy 5 phút đi xe thông qua những cây cầu lớn như: cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ,…

Hay The GoldView (346 Bến Vân Đồn, phường 1, Quận 4, TP. HCM), có quy mô và diện tích đất lớn nhất khu vực, đáp ứng được nhiều tiêu chí “sống cao cấp” khi các không gian tiện ích như trung tâm thương mại, hồ bơi, sân vườn, công viên và mảng cây xanh cũng như khu vui chơi cho trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng đều có quy mô lớn nhất so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực quận 4. Không những thế, hiện chính sách bán hàng mà chủ đầu tư áp dụng tại The GoldView được các chuyên gia đánh giá là khá ưu đãi cho khách hàng.

Ngoài ra theo khảo sát thì hiện nay ông lớn địa ốc Novaland gần như độc chiếm cung đường vàng Bến Vân Đồn với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp như: Icon 56 (56 Bến Vân Đồn), Galaxy 9 (số 9 Nguyễn Khoái, sát Bến Vân Đồn) và RiverGate Residence (155-157 Bến Vân Đồn) hay The Tresor (39 Bến Vân Đồn). Chưa dừng lại ở đó đại gia này còn tiếp tục phát triển thêm dự án khác tại 34-35 Bến Vân Đồn (ngay cạnh The Tresor) với diện tích khu đất rộng gần 6.700m2 thành 2 toà tháp 18 tầng và 33 tầng mang tên Saigon Royal với công năng trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và officetel.

Sở hữu những ưu thế vượt trội khiến giá trị bất động sản tại khu vực quận 4 sẽ gia tăng trong thời gian gần và rất phù hợp cho việc đầu tư ngay thời gian này.

 

 

Bình luận

Bình luận