BLAND http://www.bland.vn Trang Thông Tin Các Dự Án Bất động Sản Wed, 18 Jan 2017 04:46:46 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.6.1 Gợi ý cách chọn kệ tivi hợp phong thủy cho năm mới đầy phúc lộc /goi-y-cach-chon-ke-tivi-hop-phong-thuy-cho-nam-moi-day-phuc-loc/ Wed, 18 Jan 2017 04:46:46 +0000 /?p=11498 Với nhu cầu cuộc sống hiện đại, cùng với giường, tủ, bàn ghế, kệ ti vi cũng chiếm một phần quan trọng trong nội thất căn nhà. Đặc biệt là thời gian Tết đến xuân về, việc trang trí phòng khách càng được chú ý nhiều hơn. Vậy phải làm sao cho việc chọn mẫu …

The post Gợi ý cách chọn kệ tivi hợp phong thủy cho năm mới đầy phúc lộc appeared first on BLAND.

]]>
Với nhu cầu cuộc sống hiện đại, cùng với giường, tủ, bàn ghế, kệ ti vi cũng chiếm một phần quan trọng trong nội thất căn nhà. Đặc biệt là thời gian Tết đến xuân về, việc trang trí phòng khách càng được chú ý nhiều hơn. Vậy phải làm sao cho việc chọn mẫu kệ ti vi vừa thẩm mỹ mà lại rinh lộc tài cho gia chủ trong năm mới này?

ke-tivi-go-oc-cho-kt118

Chọn kệ ti vi phải phù hợp với không gian căn phòng

Chắc hẳn điều đầu tiên các gia chủ quan tâm cho việc chọn kệ ti vi chính là phù hợp với không gian phòng, nếu căn phòng nhỏ thì bạn không thể sử dụng một chiếc kệ quá lớn, và ngược lại, một chiếc kệ ti vi quá nhỏ so với diện tích phòng lớn thì sẽ làm mất đi sự thẩm mỹ vốn có.

Nếu gia chủ xác định có nhiều thiết bị nghe nhìn khác như loa, đài, amply thì chiếc kệ ngang với chiều sâu phù hợp là sự lựa chọn đúng đắn. Khi bạn sử dụng kệ đứng, độ rộng của chúng phải ngang bằng hoặc lớn hơn với chiếc ti vi để tránh sự chênh vênh mất cân bằng.

Chọn kệ ti vi cũng cần chú ý màu sắc và kiểu dáng

Ngoài việc lựa chọn kích thước thì kiểu dáng của kệ cũng cần phù hợp với nội thất và đặc biệt là tông màu sắc của căn nhà. Nếu phòng khách được trang trí theo phong cách cổ điển, nhiều nội thất với tông màu tối, bạn nên chọn kệ ti vi chất liệu bằng gỗ với những chi tiết hoa văn trang trí đơn giản. Màu sắc gỗ tự nhiên hoặc được sơn tạo màu cùng với tông sàn nhà hoặc bàn ghế trong phòng.

ke-tivi-ktv24

Phong thủy đặt kệ ti vi

Việc đặt vị trí kệ ti vi không thể xề xòa trong mỗi gia đình. Vì vậy, yếu tố phong thủy được gia chủ đặc biệt quan tâm, bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến tiền tài mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ.

Theo phong thủy, những vị trí thoáng mát được coi là nơi sinh khí tràn trề, tiền tài sinh sôi, cũng là vị trí thuận lợi cho việc đặt kệ ti vi, tránh đặt kệ nơi ẩm ướt và u tối.

Đông thuộc Mộc, gia chủ có mệnh tuổi hành Mộc hoặc Mộc tương sinh thì nên ngồi hướng Đông, bởi đó, đối diện với hướng Đông, tức là hướng Tây là vị trí đặt thích hợp.

12

Bức tường phía sau ti vi và kệ ti vi cũng cần được chú ý

Việc chọn chất liệu và màu sắc của kệ nên dựa vào mối tương quan ngũ hành với mệnh tuổi của chủ nhân. Năm mệnh tuổi của mỗi người sẽ phù hợp với một vài màu sắc nhất định:

Người thuộc mệnh Kim thích hợp với những màu vàng đất, trắng. Các sản phẩm gắn thêm một chút kim loại tượng trưng cho tiền chảy vào nhà.

Màu sắc hợp với người mệnh Mộc là màu nâu, xanh lá, xanh lam, tượng trưng cho rằng mang đến sức sống, sức khỏe và may mắn cho người thuộc cung này.

Các gam màu ấm nóng, có tính rực rỡ quá cao là màu sắc tối kị của người mệnh Thủy. Màu sắc phù hợp là xanh ngọc bích và xanh lam (tùy sở thích mà bạn có thể tăng giảm cường độ màu khác nhau).

ke-tivi14

Trái ngược với mệnh Thủy, các màu sắc của người thuộc mệnh Hỏa nên sử dụng các mẫu kệ ti vi có màu sắc ấm nóng. Chẳng hạn như tủ ti vi màu cam, đỏ… Nếu lo lắng về độ chói mắt thì bạn có thể kết hợp cùng các màu sắc khác. Lưu ý là bạn nên tránh các màu sắc xung khắc, đó là xanh ngọc bích, xanh lục, nâu.

Người mệnh Thổ có đa dạng màu sắc kết hợp hơn. Có thể là gam màu trung tính như nâu, xám. Có thể là các gam màu ấm như cam đất…

Mỗi màu sắc chứa đựng một ý nghĩa và cá tính riêng, thể hiện phong cách độc đáo, điểm nhấn khác nhau của gia chủ.

Việc lựa chọn kệ ti vi tưởng như đơn giản nhưng lại không hề dễ dàng. Nếu không chú trọng yếu tố phong thủy có khả năng sẽ hạn chế tài lộc của gia chủ. Bởi vậy, việc lựa chọn và thiết kế chiếc kệ theo phong thủy sẽ góp phần làm rạng rỡ, nâng cao thẩm mỹ và mang phúc lộc tràn trề đến cho gia đình.

 

The post Gợi ý cách chọn kệ tivi hợp phong thủy cho năm mới đầy phúc lộc appeared first on BLAND.

]]>
4 chiêu săn đất lãi khủng của giới địa ốc /4-chieu-san-dat-lai-khung-cua-gioi-dia-oc/ Wed, 18 Jan 2017 04:05:48 +0000 /?p=11490 Đã có rất nhiều nhà đầu tư bất động sản gặt hái mức lợi nhuận ấn tượng 50-60%, thậm chí cao hơn nhờ bắt đúng bài đón sóng hạ tầng, ăn theo các siêu dự án, mua đất vườn giá rẻ hay tài sản phát mãi ngân hàng. Theo góc độ của chuyên gia tài …

The post 4 chiêu săn đất lãi khủng của giới địa ốc appeared first on BLAND.

]]>
Đã có rất nhiều nhà đầu tư bất động sản gặt hái mức lợi nhuận ấn tượng 50-60%, thậm chí cao hơn nhờ bắt đúng bài đón sóng hạ tầng, ăn theo các siêu dự án, mua đất vườn giá rẻ hay tài sản phát mãi ngân hàng.

ha-tang-khu-dong-can-ho-moonlight-residences-thu-duc

Theo góc độ của chuyên gia tài chính nhà đầu tư cá nhân, có ít nhất 4 cách gửi tiền vào đất đạt kỳ vọng lợi nhuận 20-25% mỗi năm trở lên tại thị trường thành phố Hồ Chí Minh và một số tỉnh thành khác.

Săn đất đón sóng hạ tầng cầu, đường mới

Đây là kênh đầu tư đã mang lại lợi nhuận lớn nhất cho giới buôn bất động sản liền thổ tại thành phố Hồ Chí Minh và cả những địa bàn giáp ranh: Long Hậu, Đức Hòa, Cần Giuộc, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Long Thành. Trong năm 2016, giá đất quanh các trục hạ tầng mới đã tăng phổ biến ở biên độ 30%, mức tăng cao 50-60%, cá biệt một số vị trí còn chạm ngưỡng 70%. Các tuyến đường mới mở, đại lộ, vành đai, cao tốc, Metro và cả những cây cầu mới được thuận về chủ trương đã tạo nên cơn sốt đất cục bộ, sau đó lan rộng một cách mạnh mẽ. Các địa bàn chủ chốt chịu ảnh hưởng bởi sóng hạ tầng gồm có quận 2 (khu Cát Lái), quận 9, 12, Thủ Đức, Tân Phú…

Gom đất ăn theo các siêu dự án

Con át chủ bài của giới đầu tư là bám đuôi những dự án quy mô dăm bảy nghìn tỷ, đa phần có vị trí cửa ngõ phía Đông, Nam, Tây thành phố Hồ Chí Minh hoặc trung tâm mới của một tỉnh thành đang phát triển thương mại, du lịch, dịch vụ. Tâm lý của nhà đầu tư thường chuộng vây quanh dự án quy mô khủng để săn đất chờ tăng giá.

6_1897469

Các yếu tố kỳ vọng tăng giá gồm: siêu dự án góp phần chỉnh trang đô thị toàn khu, hạ tầng hứa hẹn được đầu tư nhiều hơn, mật độ dân cư sẽ tăng lên theo thời gian… Đơn cử khu Đông và Nam Sài Gòn được một đại gia bất động sản tuyên bố đầu tư xây nhà giá rẻ quy mô hàng trăm nghìn căn đã kích giá đất tại đây tăng cao 30-50%, mức tăng phổ biến 40%. Hoặc ở huyện Nhà Bè, gần khu đô thị cảng Hiệp Phước được thuận chủ trương vốn đầu tư 4.200 tỷ đồng cũng khiến làn sóng đầu tư gom đất tại đây lên cao.

Mua đất vườn giá rẻ ở ngoại ô

Chiêu đầu tư đất nông nghiệp, chuyển mục đích lên thổ cư từng phần hay toàn phần rồi khai thác kinh doanh hoặc bán nhanh đã tồn tại nhiều thập niên qua vẫn được giới đầu tư áp dụng khá phổ biến trong năm 2016. Đặc biệt khi TP HCM hạn chế việc tách thửa do lo ngại phá vỡ quy hoạch, đất vườn lô lớn ở ngoại ô có giá rẻ trở thành mục tiêu săn lùng của các nhà đầu tư bất động sản cá nhân có dòng vốn 3-5 tỷ đồng. Những tay chơi này không chia nhỏ thửa đất mà giữ nguyên lô lớn, xây nhà vườn, nhà trọ cho thuê, khai thác như bất động sản tiêu dùng.

Các địa bàn quận 9, 12, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ đang là mục tiêu săn lùng của các nhà đầu tư bất động sản cá nhân trong 2-3 năm qua. Với những suất đầu tư thành công, biên lợi nhuận có thể cao hơn lãi suất ngân hàng nếu khai thác cho thuê, giá trị đất tiếp tục tăng theo thời gian. Trong trường hợp bán cả đất và tài sản gắn liền với đất, mức lãi lý tưởng có thể đạt 50%, thậm chí gấp đôi. Tuy nhiên, vẫn có không ít trường hợp nhà đầu tư săn đất vườn bị thất bại do định vị sai.

5638830

Lùng nhà đất ngân hàng phát mãi

So với các cách thức đầu tư ở trên, kênh này có biên lợi nhuận khiêm tốn hơn, nhưng cũng đạt bình quân 15-20%, vẫn được đánh giá lý tưởng nếu so với kênh gửi tiết kiệm ngân hàng. Thông thường các nhà đầu tư cá nhân chỉ mua những tài sản được nhà băng định giá thấp hơn giá trị thật, cộng thêm tình trạng bị phát mãi, có thể rẻ hơn giá thị trường khoảng 30%. Mua được nhà đất phát mãi với khoản chênh lệch giá này, sau khi trừ đi các chi phí, nhà đầu tư có thể đạt mốc lợi nhuận phổ biến 15%, thậm chí cao hơn nếu am hiểu thị trường và thủ tục pháp lý.

Theo chuyên gia GIBC, so với 4 cách săn đất có biên lợi nhuận ấn tượng trên, 2 tiêu chí đón sóng hạ tầng mới và ăn theo các siêu dự án luôn giữ vị thế dẫn đầu. Nếu trùng hợp 2 tiêu chí hạ tầng mới và siêu dự án cùng xuất hiện tại một khu vực thì cơ hội chốt lời cho nhà đầu tư càng cao.

 

The post 4 chiêu săn đất lãi khủng của giới địa ốc appeared first on BLAND.

]]>
Sắc xanh và xu hướng màu sắc trong trang trí nội thất năm 2017 /sac-xanh-va-xu-huong-mau-sac-trong-trang-tri-noi-nam-2017/ Tue, 17 Jan 2017 10:02:54 +0000 /?p=11471 Màu xanh trung lập khá bắt mắt trong trang trí nội thất sẽ là xu hướng màu sắc trong năm 2017, dưới đây là một số ý tưởng trang trí với sắc xanh dành cho bạn.      

The post Sắc xanh và xu hướng màu sắc trong trang trí nội thất năm 2017 appeared first on BLAND.

]]>
Màu xanh trung lập khá bắt mắt trong trang trí nội thất sẽ là xu hướng màu sắc trong năm 2017, dưới đây là một số ý tưởng trang trí với sắc xanh dành cho bạn.

interior-rumah-minimalis-cat-warna-hijau-4

trang-tri-phong-khach-sinh-dong-voi-noi-that-xanh-la-hinh-10

post_81e4758a6d2f10d74ffb4e90cd2eab41

1457173540_foto2-3

adrina-16

b1182fc7af7cd925e80aebf8f5f5f48c

07-ethnic-blanket-instead-of-a-headboard-in-your-bedroom

6aaa5098c99f7f035ec6a4744c979b7c

 

Photo by Mark Roskams/NIBA A large-scale organic design of plant fronds called Jasmine in bold colors from NIBA is the grounding element for the decor in this room. The rug is made of allo and wool.

437a1ea6b17f80bcc90b06cdd1ab059e

digszold20

eff49c98c3beb5cd259c5b310b7d0e3f

il_fullxfull-489824247_o50l

khonggianxanh

striped-sofa-m

salon-pintado-de-negro-sofa-verde-lima

 

 

The post Sắc xanh và xu hướng màu sắc trong trang trí nội thất năm 2017 appeared first on BLAND.

]]>
Bật mí mẹo phong thủy phòng ngủ giúp vợ chồng luôn nồng say /bat-mi-meo-phong-thuy-phong-ngu-giup-vo-chong-luon-nong-say/ Tue, 17 Jan 2017 08:18:14 +0000 /?p=11464 Hãy cùng tham khảo một số mẹo phong thủy phòng ngủ dưới đây để tình cảm vợ chồng luôn nồng say. Luôn đảm bảo phòng ngủ sạch sẽ, gọn gàng Phòng ngủ sạch sẽ, gọn gàng, thơm mát luôn là không gian lý tưởng để hai người gần nhau hơn. Chính vì vậy dù bận …

The post Bật mí mẹo phong thủy phòng ngủ giúp vợ chồng luôn nồng say appeared first on BLAND.

]]>
Hãy cùng tham khảo một số mẹo phong thủy phòng ngủ dưới đây để tình cảm vợ chồng luôn nồng say.

matrimonio-feliz

Luôn đảm bảo phòng ngủ sạch sẽ, gọn gàng

Phòng ngủ sạch sẽ, gọn gàng, thơm mát luôn là không gian lý tưởng để hai người gần nhau hơn. Chính vì vậy dù bận rộn đến đâu hãy cố gắng dành thời gian để dọn dẹp, lau chùi, sắp xếp phòng ngủ thật ngăn nắp.

Đặc biệt khi đi làm về hoặc trước khi đi ngủ hãy treo quần áo ngay ngắn đúng nơi quy định thay vì vứt ngay đầu giường, cuối giường hay trên ghế.

Chắc chắn một không gian sạch sẽ, thơm thoáng sẽ giúp hai vợ chồng cảm thấy thư thái, dễ chịu. Điều này tạo điều kiện tuyệt vời để có một cuộc yêu nồng nàn say đắm.

Không tích trữ nước trong phòng ngủ

Tích trữ nước trong phòng ngủ dẫn đến âm thịnh, dương suy. Điều này sẽ khiến tình cảm vợ chồng ngày càng rạn nứt, xa lánh. Vì thế luôn đảm bảo phòng ngủ được khô thoáng, không chứa nước, ngay cả bể cá cũng chỉ đặt ở phòng khách chứ không được mang vào phòng ngủ.

hoa-lua-phong-ngu-1

Trồng cây hoa trong phòng ngủ

Bạn nên bố trí một chậu hoa nhỏ, lá tròn trong phòng ngủ vừa giúp phòng ngủ tràn ngập sắc màu, vừa mang thiên nhiên vào trong nhà. Nhờ đó giúp tinh thần được thư thái, sảng khoái và giúp tính khí cả hai người hiền hòa, dễ chịu, vợ chồng nhường nhịn nhau. Đồng thời cải thiện đời sống vợ chồng ngày thêm gắn bó.

Tuy nhiên một lưu ý quan trọng: Không trồng cây hoa dây leo lằng nhằng cũng như không đặt loài hoa có mùi thơm đậm, dễ gây khó chịu, nhức đầu. Hãy bố trí chậu hoa gần khu vực ánh sáng tự nhiên hoặc ở khu vực cửa sổ.

Không để đồ điện trong phòng ngủ

Phòng ngủ vợ chồng là nơi nghỉ ngơi, thư giãn và tận hưởng những cảm giác ngọt ngào, lãng mạn của tình yêu lứa đôi. Do đó không nên để đồ điện trong phòng như nồi cơm điện, lò vi sóng. Ngay cả các thiết bị công nghệ như điện thoại, máy tính cũng nên để ở bên ngoài để tránh hỏa khí bốc cao. Bởi những đồ điện thường gắn liền với hỏa khí. Trong phòng ngủ hỏa khí lớn sẽ dễ khiến vợ chồng cãi vã, xích mích những chuyện nhỏ nhất, gây bất đồng và xa lánh nhau.

Modern bedroom interior. 3D render.

Không giữ lại đồ vật, tiền của người khác giới

Việc giữ tiền, đồ vật của người khác giới sẽ khiến người bạn đời nghi ngờ về tình cảm của bạn. Do đó tốt nhất hãy cất gọn hoặc mang trả lại để tránh những hiểu lầm không đáng có. Và quan trọng hơn cả là giúp tình cảm vợ chồng nồng đượm tình yêu, hơi men.

Không treo những bức ảnh phản cảm trong phòng

Phòng ngủ chỉ nên treo những bức tranh hạnh phúc lứa đôi, hạnh phúc gia đình hay cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp. Tuyệt đối không treo những bức tranh phản cảm như tranh khỏa thân, tranh động vật hung dữ… vì sẽ khiến vợ chồng bất hòa, giảm vận khí và có thể dẫn đến ly hôn.

 

The post Bật mí mẹo phong thủy phòng ngủ giúp vợ chồng luôn nồng say appeared first on BLAND.

]]>
Những công trình kiến trúc được mong đợi nhất năm 2017 /nhung-cong-trinh-kien-truc-duoc-mong-doi-nhat-nam-2017/ Tue, 17 Jan 2017 04:36:53 +0000 /?p=11453 Một bảo tàng nghệ thuật trong một cái silo rỗng hay một căn hộ cao tầng lấy cảm hứng từ bức tranh phong cảnh Trung Quốc là một trong những tòa nhà hoàn thành trong năm 2017 được mong đợi nhất. Zeitz-Bảo tàng nghệ thuật đương đại châu Phi, tại Nam Phi Thomas Heatherwick được …

The post Những công trình kiến trúc được mong đợi nhất năm 2017 appeared first on BLAND.

]]>
Một bảo tàng nghệ thuật trong một cái silo rỗng hay một căn hộ cao tầng lấy cảm hứng từ bức tranh phong cảnh Trung Quốc là một trong những tòa nhà hoàn thành trong năm 2017 được mong đợi nhất.

Zeitz-Bảo tàng nghệ thuật đương đại châu Phi, tại Nam Phi

moca-thomas-heatheriwck-cape-town-dezeen-sqa

Thomas Heatherwick được xây dựng bằng cách làm rỗng các phần từ một silo đựng hạt – một cấu trúc có chứa đến 42 ống bê tông thẳng đứng.

Căn nhà Lego, Đan Mạch

02-arquitetura-internacional-10-predios-que-ficarao-prontos-em-2017

Một trung tâm tham quan mới của tập đoàn BIG có tên Lego, nằm tại thành phố Billund có trụ sở của công ty, được thiết kế trông giống như một khối của những viên gạch nhựa nổi tiếng. Tòa nhà sau khi hoàn thành sẽ là nơi để trưng bày triển lãm, có một quán café, một cửa hàng, thêm vào đó là các khu vườn công cộng trên sân thượng.

Trung tâm Văn hóa Thế giới- King Abdulaziz, Ả-rập Xê-út

king-abdelaziz-centre-world-culture-snohetta-architecture-new-saudi-arabia_dezeen_sq-852x852

Trung tâm văn hóa thế giới King Abdulaziz có diện tích 100.000m2 dành cho các phương tiện văn hóa, bao gồm một khán phòng, rạp chiếu phim, thư viện, phòng trưng bày triển lãm, bảo tàng và khu lưu trữ. Tòa nhà có cấu trúc hình củ, các đường ống kim loại ở phía bên ngoài.

Apple Campus 2, Mỹ

c1ufhgxxeaalyju

Apple Campus 2 sẽ có cơ sở thiết bị nghiên cứu và phát triển, các văn phòng, trung tâm thể hình, một quán cà phê và một khán phòng có sức chứa 1.000 chỗ ngồi, tất cả được mong đợi sẽ góp phần thúc đẩy sự sáng tạo và hợp tác giữa các nhân viên với nhau.

Khối bê tông tại Alserkal Avenue, Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất

00_exterior-view_copyright-oma-1-copy

Dự án liên quan đến việc chuyển đổi một chuỗi bốn nhà kho, đem lại cho chúng một vẻ ngoài mới bằng việc phủ bê tông toàn bộ. Bên trong, bốn bức tường cao 8m có thể xoay và trượt được, cho phép tạo nên những không gian khác nhau.

Chaoyang Park Plaza, Trung Quốc

chaoyang-park-plaza-mad-dezeen-sq-2364-852x852

Chaoyang Park Plaza là một phức hợp bao gồm các tòa nhà chọc trời, khu văn phòng và không gian công cộng, tất cả được thiết kế trông giống như ngọn núi, đồi và sông hồ.

Bảo tàng cơ thể người, Pháp

32239348765_fef917e6e0_b

Trên diện tích xây dựng 7.800m2, bảo tàng sẽ bao gồm tám không gian hình cong lồng vào nhau, với phần mái có độ dốc lên từ mặt đất theo các hướng khác. Một số sẽ được lát gạch, trong khi một số khác sẽ được lát cỏ.

Khu vườn trên mây Seoul, Hàn Quốc

mvrdv-seoul-skygarden-dezeen-sq-2364

Khu vườn trên mây Seoul được đại tu 938m chiều dài của cầu vượt Seoul, tạo ra một con đường mới dành cho người đi bộ, khoe sắc thêm với 254 loài cây, cây bụi và hoa.

Trung tâm Nghệ thuật Guardian, Trung Quốc

02

Nằm giữa Tử Cấm Thành ở Bắc Kinh và một khu mua sắm, bao gồm các phòng trưng bày, không gian tổ chức sự kiện và một khách sạn với 120 phòng. Những tầng thấp sẽ trông như là một cụm các khối nhỏ, phù hợp với quy mô của khu phố Hutong cũ, trong khi một cấu trúc rỗng to lớn được đặt tên là “nhẫn nổi” được thiết kế ở vị trí cao nhất của tòa nhà.

Hiệp hội Thiết kế, Trung Quốc

Một bảo tàng ở Thâm Quyến, dựa trên sự hợp tác với các nhà phát triển của China Merchants Group.
Được thiết kế bởi kiến trúc sư Nhật Bản và đoạt giải Pritzker- Fumihiko Maki, Hiệp hội Thiết kế được mong đợi sẽ trở thành tổ chức thiết kế lớn đầu tiên của Trung Quốc.

 

The post Những công trình kiến trúc được mong đợi nhất năm 2017 appeared first on BLAND.

]]>
Empire City – Những điều cần biết trước khi mua /empire-city-nhung-dieu-can-biet-truoc-khi-mua/ Tue, 17 Jan 2017 04:01:30 +0000 /?p=11445 Empire City hay “Thành Phố Đề Vương” tọa lạc ngay vị trí vàng ngay tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án đã và đang tạo nên một cơn sốt cho thị trường bất động sản, bởi sở hữu một vị thế vàng đắc địa cộng với hàng loạt hệ thống tiện ích, dịch vụ …

The post Empire City – Những điều cần biết trước khi mua appeared first on BLAND.

]]>
Empire City hay “Thành Phố Đề Vương” tọa lạc ngay vị trí vàng ngay tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án đã và đang tạo nên một cơn sốt cho thị trường bất động sản, bởi sở hữu một vị thế vàng đắc địa cộng với hàng loạt hệ thống tiện ích, dịch vụ hoàn hảo, vượt trội tiêu chuẩn 5 sao.

EmpireCity_PrivateEvent_FactSheet_VN

Giá trị vàng tạo nên giá trị

Nằm ở phía Nam của khu lõi trung tâm thuộc khu chức năng số 2 trong đô thị mới Thủ Thiêm, đây được đánh giá là khu đô thị có vị trí vàng trong vàng. Với bờ sông Sài Gòn trải dài và view thẳng qua quận 1, 4 ngay Bến Nhà Rồng. Đặc biệt Empire City còn kết nối trực tiếp qua cầu Thủ Thiêm 3 khu đô thị cảng Khánh Hội, đường Nguyễn Tất Thành.

Không những thế Empire City còn nằm ngay trên các tuyến đường quan trọng của Thủ Thiêm như đường vòng cung, đường ven hồ nên việc giao thông nơi đây cực kì thuận tiện.

quy-hoach-du-an-dai-quang-minh-quan-2

Những ông chủ lớn chung tay tạo nên Empire City 

Empire City ược đầu tư với tổng số vốn lên đến 1,2 tỷ USD bởi công ty liên doanh 50%-50% của liên minh Việt Nam, Tiến Phước – Trần Thái cùng đơn vị nước ngoài là Denver Power thuộc tập đoàn tài chính hàng đầu thế giới Gaw Capital Partners.

Tòa nhà biểu tượng 86 tầng cùng quảng trường thương mại và phố đi bộ

Điểm nổi bật của Empire City chính là tòa nhà cao nhất Việt Nam 86 tầng, bên cạnh đó còn có tuyến đi bộ trung tâm dài 600m với 2 bên là hệ thống nhà hàng, cửa hàng thương mại cao cấp chính là điểm đến cho cư dân thượng lưu của thành phố.

quang-truong-trung-tam-empire-city-thu-them

Thiết kế hiện đại tinh tế

Các căn hộ của Empire được thiết kế hiện đại đẹp mắt, có hướng nhìn ra sông Sài Gòn, Bến Nhà Rồng cùng diện tích linh hoạt đa dạng từ 50 – 180m2 cho khách hàng có nhiều chọn lựa. Đặc biết chỉ 6 căn/ sàn nên đem đến rất nhiều không gian cho từng căn hộ.

 Empire City sở hữu tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế

Đây chính là khu phức hợp thương mại, khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp, đi kèm với đó là hệ thống tiện ích nội khu tiêu chuẩn cao nhất, tốt nhất, phục vụ mọi nhu cầu từ ăn uống, vui chơi, giải trí, sức khỏe, mua sắm…

Ngoài ra Empire City còn sở hữu bãi đậu xe ngầm lớn nhất với tổng diện tích 730.000 m2 cùng hệ thống trường học đa cấp và khu chăm sóc sức khỏe, bệnh viện quốc tế với những dịch vụ tốt nhất.

161021014237_can-ho-grand-riverside-ly-do-chon_1432095962

Giá trị gia tăng nhờ kết nối trực tiếp với các khu đô thị lớn

Empire City và một số khu đô thị cận kè đã hình thành và kiến tạo nên một phố Đông tiêu chuẩn của Việt Nam, đây cũng là trung tâm hành chính, tài chính thương mại của thành phố Hồ Chí Minh với một loạt khu đô thị lớn sẽ tạo ên một khu vực sầm uất nhất:

Sala Đại Quang Minh

Vinhomes Thủ Thiêm

Eco Smart City

Empire City

Chính vì lẽ đó nên đây sẽ là khu đô thị phát triển bậc nhất và có giá trị nhất, đồng thời bất động sản tại đây sẽ tăng phi mã theo thời gian.

empire-city4

Chính sách thanh toán đặc biệt

Khi khách hàng mua căn hộ Empire City chỉ cần thanh toán 10%/6 tháng và chỉ thanh toán 50% đến quý II/2020 là nhận nhà. Đây được xem là một cơ hội vô cùng tốt dành cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hay một nơi đầu tư hấp dẫn.

 

Hãy gọi ngay để được hỗ trợ và tư vấn về Empire City

0934.334.333 – Mr. Hoàng Anh

 

The post Empire City – Những điều cần biết trước khi mua appeared first on BLAND.

]]>
Đất “cơi nới” trái phép vẫn có thể được cấp sổ đỏ /dat-coi-noi-trai-phep-van-co-duoc-cap/ Mon, 16 Jan 2017 06:41:53 +0000 /?p=11432 Chính phủ vừa ban hành Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Một trong những nội dung đáng chú ý của nghị định này là Nhà nước vẫn sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, …

The post Đất “cơi nới” trái phép vẫn có thể được cấp sổ đỏ appeared first on BLAND.

]]>
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

1482378890-thu-tuc-tach-thua-co-hong-chung-71964

Một trong những nội dung đáng chú ý của nghị định này là Nhà nước vẫn sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, tổ chức đối với diện tích đất tăng thêm do vi phạm mà có, sau khi đã xử lý theo quy định.

Nghị định này sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Cụ thể, so với Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất.

Theo đó, trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại điều 100 của Luật Đất đai, điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm.

Đối với trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại điều 79, khoản 2 điều 82 và thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận cho thửa đất gốc (thửa đất chưa có diện tích đất tăng thêm) theo quy định tại điều 76 của nghị định này nếu thửa đất gốc đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất mà không yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp thửa đất.

Đặc biệt, nghị định nêu rõ, trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 100 của Luật Đất đai, điều 18 của nghị định này thì thực hiện như sau:

Với trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại điều 20 của Nghị định này.

maxresdefault

Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1/7/2014 thì xem xét xử lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại điều 22 của nghị định này.

Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 thì việc xem xét xử lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại điều 23 của nghị định này.

Theo khoản 6 điều 23, trường hợp người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

 

The post Đất “cơi nới” trái phép vẫn có thể được cấp sổ đỏ appeared first on BLAND.

]]>
Cách đặt gà cúng trong đêm Giao thừa tránh khỏi cấm kỵ không phải ai cũng biết /cach-dat-ga-cung-trong-dem-giao-thua-tranh-khoi-cam-ky-khong-phai-ai-cung-biet/ Mon, 16 Jan 2017 06:41:50 +0000 /?p=11438 Khi chuẩn bị mâm cỗ giao thừa, bạn phải đặt gà cúng lên đĩa to, tháo dây buộc (nếu có), bầy ngay ngắn trên đĩa, tiết lòng đặt dưới bụng gà, mỏ ngậm bông hoa hồng đỏ. Năm Dậu – năm con gà liệu cúng gà vào đêm giao thừa như phong tục các năm …

The post Cách đặt gà cúng trong đêm Giao thừa tránh khỏi cấm kỵ không phải ai cũng biết appeared first on BLAND.

]]>
Khi chuẩn bị mâm cỗ giao thừa, bạn phải đặt gà cúng lên đĩa to, tháo dây buộc (nếu có), bầy ngay ngắn trên đĩa, tiết lòng đặt dưới bụng gà, mỏ ngậm bông hoa hồng đỏ. Năm Dậu – năm con gà liệu cúng gà vào đêm giao thừa như phong tục các năm liệu có cấm kị? Đó là câu hỏi thắc mắc của nhiều người.

Ý nghĩa của việc cúng gà

picture_content_f1ed4a2ae0282b1e334732c3a22a0ff2

Việc chọn gà cúng có liên quan tới truyền thuyết từ xa xưa. Khi mặt đất còn tối tăm lạnh lẽ do mới được Ngọc Hoàng sáng tạo ra, 10 mặt trời được lệnh chiếu sáng ngày đêm để sấy khô mặt đất. Tuy nhiên sau đó vì Ngọc Hoàng quên thu các mặt trời lại khiến cho mặt đất và con người trở nên khốn đốn vì nắng hạn.

Có một dũng sĩ đã dùng cung tên bắt rụng 9 mặt trời, và 1 mặt trời còn lại sợ quá nên trốn biệt đi rất cao và xa, không chiếu sáng nữa. Con người và loài vật trên mặt đất tối tăm bèn rủ nhau đi gọi mặt trời nhưng cuối cùng chỉ mỗi con gà trống gáy vang khiến mặt trời tò mò hạ xuống, quên đi sợ hãi và chiếu sáng trở lại.

Đêm Giao thừa được coi là đêm tối nhất bởi đó là lúc mặt trời ẩn nấp sâu nhất. Do đó dân gian bảo nhau cúng gà trống với mục đích gà sẽ đánh thức mặt trời, chiếu sáng trở lại cho thế gian, đem lại mùa màng tươi tốt, cuộc sống no đủ cho mọi nhà.

Đó chính là câu chuyện mang ý nghĩa văn hóa lâu đời về việc lựa chọn con gà làm đồ lễ cúng. Có thể nói con gà là biểu tượng của nền văn hoá đi liền với tín ngưỡng tôn sùng mặt trời của nền nông nghiệp lúa nước.

Năm Dậu cúng gà được không?

cach-dat-ga-cung-chuan-trong-mam-co-tet-tranh-ruoc-hoa-vao-nha_16934947

Ngày nay, nền kinh tế đã thay đổi, nhiều tư duy quan niệm về văn hóa lối sống cũng có nhiều khác biệt so với xưa. Và mặc dù nhiều nơi có thể đã thay gà bằng chân giò hay khổ thịt lợn vuông vức hay những đồ lễ khác nhưng thói quen chọn gà làm đồ lễ cúng vẫn rất phổ biến trong dân gian.

Tuy nhiên không nhiều người hiểu rõ về ý nghĩa văn hóa của việc chọn gà làm đồ cúng, nhất là đêm Giao thừa. Chính vì thế mới nảy sinh câu hỏi rằng năm Dậu cúng gà có được không. Suy diễn hơn, có người còn cho rằng năm Tỵ, năm con rắn thì không cúng gà vì rắn vồ gà…

Theo các nhà nghiên cứu văn hóa dân gian thì đó là những suy diễn tư biện so với nghi lễ xưa. Cúng gà là một nét đẹp văn hóa và không có chuyện kiêng năm gà thì không cúng gà. Ngoài ra những thứ cúng thay thế gà như thịt lợn, chân giò thì chỉ đơn thuần là đồ lễ cúng chứ không mang ý nghĩa văn hóa. Do đó bạn hoàn toàn có thể yên tâm năm Dậu cúng gà mà không phải “kiêng kỵ” điều gì.

Tiêu chuẩn chọn gà cúng Giao thừa

Đêm giao thừa (trừ tịch) là đêm trời đất tối tăm nhất, người ta bảo đó là lúc mặt trời ẩn mình sâu nhất. Nhà nhà bảo nhau cúng một con gà trống với hi vọng, chú gà sẽ đánh thức mặt trời, chiếu sáng cho đủ đầy ánh nắng cả năm, mang lại “mưa thuận gió hoà” của cư dân nông nghiệp.

photo

Sở dĩ chọn gà trống chứ không phải gà mái để làm đồ lễ cúng vì gà trống được xem là hội tụ đủ 5 đức tính mà một người đàn ông cần có. Đó là văn, võ, dũng, nhân, tín. Việc cúng gà trống cũng là cầu mong con cháu được hưởng những đức tính ấy.

Văn ở đây hiểu là: gà trống có mào trên đỉnh đầu cùng hai cái mào ở dưới, giống như chiếc mũ cánh chuồn của ngài tiến sĩ xưa, biểu tượng cho văn.

Võ: gà có cựa như thứ vũ khí, biểu tượng cho võ.

Dũng: gà trống luôn sẵn sàng đánh nhau để bảo vệ đàn của mình, biểu tượng cho dũng.

Nhân: gà trống đầu đàn khi được cho ăn thì luôn gọi cả đàn đến chứ không ăn một mình, biểu tượng cho nhân.

Tín: gà trống luôn cất tiếng gáy đúng canh giờ, biểu tượng cho tín.
Gà trống được xem là hội tụ đủ 5 đức tính mà một người đàn ông cần có. Đó là văn, võ, dũng, nhân, tín.

Cách đặt gà cúng trong đêm Giao thừa tránh khỏi cấm kị không phải ai cũng biết

Đặt gà cúng Giao thừa như thế nào?

Khi chuẩn bị mâm cỗ giao thừa, bạn phải đặt gà cúng lên đĩa to, tháo dây buộc (nếu có), bầy ngay ngắn trên đĩa, tiết lòng đặt dưới bụng gà, mỏ ngậm bông hoa hồng đỏ. Điều quan trọng nhất là phải đặt đầu gà quay ra đường để đón quan Hành khiển cai quan năm mới đi qua, cách đặt gà cúng như vậy còn có ý nghĩa gọi mặt trời chiếu vào nhà mình.

539b2d886483b83b001bb42e2d2e39df

Cách đặt gà cúng trên ban thờ

Một số chuyên gia nghiên cứu cho rằng khi đặt gà cúng trên ban thờ nên quay đầu gà hướng về bát hương với tư thế được gọi là “con gà biết kêu, biết gáy, đang chầu” tức là há miệng, chân quỳ và cánh duỗi ra tự nhiên. Nếu làm theo cách nhiều gia đình làm có nghĩa có đầu gà hướng ra ngoài thì đó là gà không chịu chầu. Thực tế là gà quay đầu ra ngoài sẽ đẹp hơn khi quay đầu về bát hương và phao câu chổng ra ngoài nhưng cách đặt gà cúng như vậy chỉ đẹp mắt về hình thức chứ không đẹp về ý nghĩa tâm linh và sự thành kính.

Tóm lại, với mong ước về sự may mắn, an lành, tốt đẹp, việc chọn gà cúng đêm Giao thừa phải là gà trống hoa, gà chưa đạp mái và mới le te gáy. Điều này hàm ý về lễ vật tinh khiết để lời thỉnh cầu được linh nghiệm. Với những điều trình bày ở trên, năm Dậu cúng gà hoàn toàn là điều nên làm, vừa hợp với truyền thống văn hóa phong tục lâu đời của cha ông vừa thể hiện tấm lòng thành và mong ước tốt đẹp của gia đình bạn trong năm mới.

 

 

The post Cách đặt gà cúng trong đêm Giao thừa tránh khỏi cấm kỵ không phải ai cũng biết appeared first on BLAND.

]]>
Bật mí những lưu ý khi trang trí nhà dịp Tết /bat-mi-nhung-luu-y-khi-trang-tri-nha-dip-tet/ Mon, 16 Jan 2017 05:04:58 +0000 /?p=11420 Trang trí nhà cửa là bước rất quan trọng khi làm đẹp cho căn nhà, tuy nhiên cần phải lưu ý những điều sau khi trang trí nhà dịp Tết để tránh những sai lầm không đáng có. Cần được tư vấn trước khi trang trí nhà Tham khảo ý kiến là điều rất quan …

The post Bật mí những lưu ý khi trang trí nhà dịp Tết appeared first on BLAND.

]]>
Trang trí nhà cửa là bước rất quan trọng khi làm đẹp cho căn nhà, tuy nhiên cần phải lưu ý những điều sau khi trang trí nhà dịp Tết để tránh những sai lầm không đáng có.

819078f2cd827b6557a37d901dd27e16

Cần được tư vấn trước khi trang trí nhà

Tham khảo ý kiến là điều rất quan trọng trước khi bạn định trang trí nhà cửa. Nếu là người không am hiểu trong lĩnh vực này thì bạn hãy nên nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư hay những người có sự hiểu biết về lĩnh vực trang trí nhà cửa. Điều này giúp bạn tránh được những tổn thất, khó khăn hoặc không hài lòng trong quá trình tân trạng lại nhà cửa.

Nên đo diện tích phòng cần trang trí trước khi đi mua nội thất

Hãy đo kích thước phòng xem rộng bao nhiêu? Sau đó ước chừng số lượng cũng như kích thước đồ nội thất cần phải mua bởi ngày nay trên thị trường có rất nhiều loại, nhiều kích cỡ đồ nội thất để lựa chọn.

Chú ý quang cảnh trước cửa nhà

Thực tế, bất kỳ một người nào cũng vậy trước khi vào nhà điều đầu tiên họ chú ý sẽ là quang cảnh trước nhà, xem nó đẹp hay không? Qua đó có thể thấy được phong cách của chủ căn nhà và tạo được sự thiện cảm với họ. Do đó, hãy chú ý đến việc trang trí quang cảnh trước cửa nhà, bạn nên sơn bên ngoài nhà hài hòa với khung cảnh xung quanh và cửa nhà nên sơn màu bổ sung với màu nhà. Đồng thời nên trồng trước sân nhà những loại hoa hay cây cảnh không quá cao để tạo nên sự ấn tượng, nổi bật cho ngôi nhà.

1513

Đừng mua tất cả mọi thứ trong một lần

Việc lựa chọn kỹ càng và tính toán chi tiết sẽ giúp cho bạn có một ngôi nhà thật hoàn hảo. Tuyệt đối đừng suy nghĩ rằng, mua mọi thứ trong một lần để tiết kiệm thời gian mua sắm, đó là ý nghĩ thật sai lầm bởi chưa định hình rõ được đồ gì cần thiết và không cần thiết nhất.

Đừng trưng bày hết mọi thứ

Đừng trưng bày hết mọi thứ như: khung ảnh gia đình, một bộ sưu tập đồ cổ, hay những bức tượng nghệ thuật…Nếu trưng bày hết mọi thứ thì sẽ khiến cho không gian của bạn trở nên hẹp lại, lộn xộn và khiến cho người nhìn có cảm giác bạn muốn khoe khang. Hãy bày biện những đồ cần thiết nhất sao cho căn nhà của bạn vừa gọn gàng lại vừa đẹp mắt.

appartment5

Trong một phòng không nên có quá nhiều điểm nhấn

Mỗi phòng chỉ nên có một điểm nhấn để tạo nên sự riêng biệt, độc đáo cho căn phòng. Ví dụ như: trong phòng khách điểm nhấn thường là khu bàn tiếp khách hoặc kệ ti vi… tùy vào đặc điểm cũng như kích thước của phòng mà tạo nên những điểm nhấn thích hợp.

Hãy sắp xếp đồ đạc theo thứ tự

Việc sắp đồ đạc theo một trật tự sẽ giúp cho không gian căn nhà trở nên quy củ và rộng rãi hơn. Vậy nên, khi đi mua đồ nội thất và trang trí bạn hãy lưu ý nên mua những thứ cần thiết nhất để tránh tình trạng đặt quá nhiều đồ đạc trong một căn phòng.

157829290

Không nên treo quá nhiều ảnh trên một bức tường

Nếu trên một bức tường mà treo quá nhiều ảnh sẽ mang lại cảm giác nó thật sự tất tệ, không những không đẹp mà còn khiến cho không gian trở nên lộn xộn. Vì vậy, nếu muốn bạn muốn treo tranh để cho căn phòng có sức lôi cuốn hơn thì hãy treo một bức tranh đơn giản, đem lại sự cuốn hút, tinh tế cho căn phòng.

Hãy khéo léo kết hợp nhiều chất liệu nội thất

Ngôi nhà của bạn sẽ trở nên thật nhàm chán nếu như nội thất cùng một chất liệu. Vậy nên hãy khéo léo kết hợp nhiều chất liệu nội thất với nhau để căn phòng trở nên sống động nhé.

plantas-ambiente-interno

Không gian nhà cần có sự hiện diện của thiên nhiên

Sự diện diện của thiên nhiên trong nhà sẽ giúp không gian sống của bạn trở nên sinh động, giàu sức sống và mang lại cảm giác thoải mái hơn. Cửa sổ, góc nhà hay bạn công sẽ là những nơi thật lí tưởng để đặt những chậu hoa tý hon, xinh xắn, đem không khí thiên nhiên vào nhà.

 

The post Bật mí những lưu ý khi trang trí nhà dịp Tết appeared first on BLAND.

]]>
Căn hộ tầm trung sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2017? /can-ho-tam-trung-se-dan-dat-thi-truong-bat-dong-san-2017/ Mon, 16 Jan 2017 05:02:34 +0000 /?p=11415 Căn hộ bình dân được dự đoán sẽ “bùng nổ”, thị trường bất động sản năm 2017, đồng thời còn dẫn dắt thị trường của căn hộ tầm trung, có giá bán dưới 2 tỷ đồng/căn. Theo báo cáo của CBRE năm 2016, thành phố Hồ Chí Minh đón nhận khoảng 37.000 căn hộ mới …

The post Căn hộ tầm trung sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2017? appeared first on BLAND.

]]>
Căn hộ bình dân được dự đoán sẽ “bùng nổ”, thị trường bất động sản năm 2017, đồng thời còn dẫn dắt thị trường của căn hộ tầm trung, có giá bán dưới 2 tỷ đồng/căn.

can-ho-vincity-1024x442

Theo báo cáo của CBRE năm 2016, thành phố Hồ Chí Minh đón nhận khoảng 37.000 căn hộ mới chào bán, nhưng có tới 35.000 căn hộ được tiêu thụ. Năm 2017 nguồn cung mới ra thị trường sẽ tăng mạnh, nhất là nhà thuộc phân khúc tầm trung và bình dân.

Tại Hà Nội, thị trường đón nhận khoảng 30.000 căn hộ, trong đó, phân khúc căn hộ tầm trung (có giá bán dưới 2 tỷ) chiếm tỷ lệ áp đảo, khoảng 56%, căn hộ cao cấp chiếm khoảng 30%, còn nhà bình dân chỉ chiếm 11%. Tỷ lệ thanh khoản được ghi nhận thấp hơn tại thị trường Tp. Hồ Chí Minh và chỉ đạt 21.000 căn. Mặc dù phân khúc căn hộ cao cấp được đánh giá vẫn duy trì thanh khoản tốt, nhưng căn hộ tầm trung vẫn được dự đoán có nguồn cung lớn nhất và tiếp tục giữ vị trí “quán quân” về thanh khoản ở hai thị trường trung tâm là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Theo khảo sát tại thị trường Hà Nội cho thấy, các dự án có giá bán từ 22-27 triệu đồng/m2 và giá trị căn hộ dưới 2 tỷ đồng vẫn đạt được thanh khoản rất cao trong quý vừa qua, như: Dự án Goldmark City (quận Bắc Từ Liêm), dự án Imperia Plaza đường Giải Phóng, dự án Hà Nội Landmark 51 hay Việt Đức Complex…Theo đại diện một công ty bất động sản cho biết, thanh khoản của căn hộ cao cấp năm 2016 đã tăng đáng kể, nhưng sản phẩm đơn vị này bán được nhiều nhất năm 2016 vẫn thuộc về căn hộ tầm trung. Căn hộ tầm trung đạt được thanh khoản áp đảo trong 2 năm trở lại đây và vẫn sẽ duy trì vị trí này trong năm 2017, vì đây là phân khúc có nguồn cung lớn nhất, bất chấp nguồn cung nhà bình dân sẽ gia tăng trong năm nay.

images825170_image007

Còn tại TP. Hồ Chí Minh, căn hộ tầm trung cũng được đánh giá lẽ “lên ngôi” trong năm 2017. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA): Thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh năm 2016 đã có sự phân hóa mạnh. Bởi trong năm 2016, thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh có trên 24.000 căn hộ từ 50 dự án nhà hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn thì có đến trên 23.000 căn hộ thuộc phân khúc tầm trung, có giá từ 1,5 tỷ đồng/căn hộ trở lên.

Ông Lê Hoàng Châu cũng nhận định, năm 2017 tại thành phố Hồ Chí Minh, phân khúc căn hộ tầm trung sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường, vì rất nhiều dự án thuộc phân khúc này có vị trí tốt, trong khi các chủ đầu tư cũng sẽ đưa ra các chương trình bán hàng, hậu mãi hấp dẫn hơn.

Riêng tại thị trường Hà Nội cho thấy, để thu hút khách hàng, rất nhiều dự án căn hộ tầm trung thời gian vừa qua cũng phải tung ra các chương trình khuyến mãi, chiết khấu lớn, hấp dẫn không kém các dự án cao cấp. Cụ thể, nhiều dự án tầm trung cuối năm 2016, đầu năm 2017 áp dụng chương trình chiết khấu giá bán từ 5-8%, hỗ trợ lãi suất 0%, thậm chí còn có cả chương trình tặng ô tô cho người mua nhà!

Thành phố Hồ Chí Minh, một số đại diện chủ đầu tư cho biết trong năm 2017, doanh nghiệp sẽ tung ra thị trường các dự án căn hộ thuộc phân khúc tầm trung. Đặc biệt, các chương trình bán hàng cũng rất linh hoạt và hấp dẫn để thu hút khách mua nhà trong bối cảnh nguồn cung căn hộ bình dân sẽ tăng cao.

 

 

The post Căn hộ tầm trung sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2017? appeared first on BLAND.

]]>